ルジェンテ品川南大井フレクシス

  • 東京都品川区南大井二丁目

  • 京急本線 / 立会川駅 徒歩8分

  • 2018年築 / 12階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

53.2
割安

推定相場価格より5.2%割安

販価
9,990万円
183.8万円/㎡
相場
10,537万円
193.9万円/㎡
5,444
8,839
12,234
15,629
AI査定結果
推定相場価格
10,537万円
193.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,839万円〜12,234万円
162.7万円/㎡〜225.1万円/㎡
推定賃料
22.8万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ルジェンテ品川南大井フレクシス
9,990万円（183.8万円/㎡）/ 5階 / 54.34㎡ / 2LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（183.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/309,990万円183.8万円5階 54.34㎡ 2LDK+東
2026/05/2410,000万円184.0万円5階 54.34㎡ 2LDK東
2024/07/097,280万円111.5万円8階 65.3㎡ 3LDK東
2023/08/015,690万円87.1万円2階 65.3㎡ 3LDK東

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
ルジェンテ品川南大井フレクシス
品川区南大井二丁目
立会川駅8分 9,990万円183.8万円54.34㎡2LDK+5階 / 12階建 東2018年32戸RC
2024/06/06リリーゼ五反田
品川区西五反田八丁目
駅分 8,480万円159.9万円53.04㎡2LDK13階 / 13階建 南西2016年37戸RC
2024/02/15パークコート白金長者丸
品川区上大崎二丁目
目黒駅8分 12,380万円226.5万円54.66㎡2LDK2階 / 7階建 西2021年34戸RC
2024/08/07オープンレジデンシア白金長者丸
品川区上大崎二丁目
目黒駅11分 11,000万円192.8万円57.04㎡2LDK2階 / 4階建 北2021年19戸RC
2024/02/26エステムプラザ品川西小山
品川区小山六丁目
西小山駅2分 6,050万円141.3万円42.81㎡2LDK8階 / 9階建 南東2019年52戸RC
2025/05/04ドレッセ武蔵小山プレヴィ
品川区小山三丁目
武蔵小山駅3分 9,280万円169.2万円54.86㎡2LDK2階 / 14階建 南西2015年54戸RC
2023/12/07クリオ西小山
品川区小山六丁目
西小山駅1分 9,280万円139.9万円66.31㎡3LDK2階 / 11階建 南東2013年29戸RC
2026/05/05シティハウス西小山
品川区小山六丁目
西小山駅5分 11,480万円208.3万円55.11㎡2LDK2階 / 8階建 東2013年29戸RC
2024/08/23MEGUROHAUS
品川区上大崎四丁目
目黒駅7分 9,480万円154.9万円61.2㎡1R3階 / 6階建 南東2020年9戸RC
2025/02/05オークプレイス目黒リバーテラス
品川区西五反田三丁目
不動前駅5分 10,800万円201.1万円53.71㎡2LDK9階 / 10階建 北東2013年43戸RC
2026/05/28イニシアイオ武蔵小山
品川区小山一丁目
不動前駅6分 10,280万円189.5万円54.25㎡2LDK1階 / 5階建 南西2013年60戸RC
2024/07/30スカイライフ武蔵小山
品川区荏原四丁目
武蔵小山駅6分 7,980万円175.8万円45.4㎡1LDK7階 / 10階建 南西2023年24戸RC
2026/04/23ブリシア不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅4分 10,980万円194.4万円56.49㎡1LDK3階 / 5階建 南西2014年22戸RC
2024/03/05ティモーネグランデ目黒サウス
品川区荏原五丁目
西小山駅8分 6,480万円152.8万円42.42㎡1LDK6階 / 7階建 南2022年26戸RC
2024/09/30インプレストコア武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅7分 9,430万円172.0万円54.84㎡2LDK11階 / 14階建 -2018年72戸RC
2024/06/05ブリリア旗の台
品川区旗の台六丁目
旗の台駅8分 7,980万円176.0万円45.33㎡2DK2階 / 4階建 南西2020年38戸RC
2026/05/21ロイヤルシーズン池田山
品川区東五反田五丁目
五反田駅6分 15,480万円228.2万円67.83㎡2LDK1階 / 6階建 西2017年19戸RC
2025/12/07ディアナコート池田山公園
品川区上大崎一丁目
白金台駅8分 8,700万円197.7万円44㎡1LDK+S1階 / 7階建 西2022年81戸RC
2026/03/02リビオ目黒リバーサウス
品川区西五反田二丁目
五反田駅6分 14,980万円228.4万円65.58㎡2LDK+S11階 / 14階建 北西2013年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.8%上昇、品川区では20.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（183.8万円）は品川区の平均と比較して22.3%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
225.4万円/㎡
前年比+20.8%
品川区
236.4万円/㎡
前年比-20.3%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ルジェンテ品川南大井フレクシス
所在地東京都品川区南大井二丁目
交通京急本線立会川駅徒歩8分
築年月2018年
階数12階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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